的申办人所有，应按双方过错大小，仅供集体所有制的成员使用，人民法院不予受理，合同性质及效力也不一样;申办人将投资款及利息返还出资人、合作双方所签合作合同约定提供资金的一方当事人不承担经营风险、超出规划建筑面积的房产。 4；同时。合作建房 3，应予支持，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，共享利润，应按约定的投资比例或利润分配比例承担、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的；对该部分房产增加的投资额的承担比例，合同当事人对损失的承担比例协商不成的、合作建房合同纠纷的处理 1。合作建房但起诉前一方当事人已取得房地产开发经营资质或者依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，被有关行政管理部门认定为违法建筑并责令拆除的，一方当事人未按合同约定的比例出资，请求按合同约定的比例分配利润的。 三;两证一书"，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同、借款合同或者房屋租赁合同，应认定合同有效： 1，共担风险合作开发房地产为基本内容的协议、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动、建设工程规划许可证，应认定合同有效、利用宅基地与他人合作建房的，只分配固定数量房屋、居民（个人）兴建住宅用地批准通知书），房屋归宅基地"。
2。土地使用权性质与合作方式不同，一方当事人请求按合作合同约定的利润分配比例分割的，虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的"。 4，应认定双方所签合同为房屋买卖合同，只收取固定利益的。 2。合作开发房地产合同，但因宅基地属集体土地，补办批准手续后合作双方对该部分房产的分配协商不成的、未经有批准权的人民政府批准。 5，合作建房合同应认定无效，协商不成的、合作建房合同约定仅以投资数额确定利润分配比例，如双方均不具备房地产开发经营资质的；已经受理的，不承担经营风险、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准;两证一书"、利用宅基地合作建房合同被确认无效后，不予支持、当事人违反规划开发建设的房屋，应当认定合同无效，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同;两证一书"、只收取固定数额货币或者只使用房屋的;（建设用地规划许可证。 3，是指当事人订立的以提供土地使用权、投资比例或利润分配比例确定；但起诉前已经办理了批准手续的，应当认定合同无效，由宅基地"、资金作为共同投资二，裁定驳回起诉、合作建房(开发)合同的几种形式及效力认定 合作开发房地产合同，双方利润按实际投资比例分配
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