京通州发改(审)〔2019〕70 号
北京市通州区发展和改革委员会 关于北京市通州区台湖消防站建设工程 初步设计概算的批复
北京市通州区公安消防支队：
你单位《关于北京市通州区台湖消防站建设工程项目初步设计概算的请示》及相关材料收悉。根据我委《关于北京市通州区台湖消防站建设工程项目建议书（代可行性研究报告）的批复》（京通州发改[审]〔2018〕26 号）、北京市规划和国土资源管理委员会《关于同意北京市通州区台湖消防站项目规划设计方案的规划意见复函》（2017 规[通]复函字 0024 号）等相关手续，
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经投资北京国际有限公司委托中建精诚工程咨询有限公司对北京中奥建工程设计有限公司编制的北京市通州区台湖消防站建设工程项目初步设计概算进行审核，现就初步设计概算有关事宜批复如下：
一、建设地点：通州区亦庄新城站前区Ⅳ－2 街区 YZ00－0402-6001 地块，具体位置以规划管理部门审核为准。
二、建设规模和内容：总建筑面积 3559.09 平方米（其中地上建筑面积 3373.87 平方米，地下建筑面积 185.22 平方米），建设内容为新建消防车库、通信室等业务用房，图书阅览室、会议室等业务附属用房及家属探亲用房、医务室等辅助用房。同步配套实施给排水、暖通、电气、室外工程及红线外市政工程等。
（一）建筑结构工程 本项目为一级普通消防站，总建筑面积为 3559.09 平方米（其中地上建筑面积为 3373.87 平方米，地下建筑面积为 185.22平方米）。建筑设计使用年限为 50 年，抗震烈度为 8 度（抗震措施满足 9 度）。消防综合楼耐火等级为二级；消防泵房耐火等级地上部分为二级、地下部分及消防水池为一级。建筑为乙类公共建筑。
消防站综合楼地上三层，建筑高度为 14.9 米采用框架结构，CFG 复合地基，基础为锥形独立基础；训练塔地上四层，建筑高度 14.70 米采用框架-剪力墙结构，天然地基，基础为筏板基础；警卫室地上一层，建筑高度 3.30 米，采用异形柱框架结构，天
然地基，基础采用独立柱基础；消防水池地上、地下均一层，建筑高度 3.30 米，采用框架结构，基础采用筏板基础。
（二）装修工程 外装修采用浅黄色涂料墙面。
内装修楼地面及踢脚：消防车库、器材修理室采用防火地砖、花岗岩地面，大厅及休息区、走廊、餐厅等采用地砖地面，清洗室、烘干室等采用地砖楼面（防水），卫生间、厨房采用防滑地砖地面（防水），通信室、值班室采用抗静电架空线槽活动地板，体能训练室采用橡胶地板楼面，管道井、训练塔、消防泵房楼梯间采用水泥地面，水箱间、消防泵房采用水泥地面（防水）；踢脚除警水箱间、消防泵房采用水泥踢脚外，其余部分采用地砖踢脚。
内墙面：消防车库、体能训练室等采用合成树脂乳液涂料墙面，大厅及休息区、走廊、餐厅、训练器材库等采用耐水腻子（涂料）墙面，厨房、盥洗室、卫生间等采用薄型面砖墙面（防水），其余房间采用涂料墙面。
顶棚：厨房、盥洗室、淋浴室、更衣室、卫生间采用铝板吊顶，其余房间均为刷涂料顶棚。
（三）给排水工程 水源引自市政水源，接入一根 DN100 的引入管。日最高用水量为 3m³ /d，给水系统不分区。生活热水采用太阳能及热水器辅助提供。
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排水采用污、废合流排水管道系统，厨房排水单设立管。生活污水日最大用水量为 4.68m³ /d；卫生间、厨房排水立管道采用伸顶通气。
室外设置消防水泵房，室外消防用水量为 25L/s，室外污水采用污、废水合流系统，排入室外管网，经化粪池处理后排入市政管网。雨水经收集排入雨水调蓄池，最终接入南侧道路。
（四）暖通工程 热源为两台 99kW 燃气热水炉，单台输入热负荷 99kw，采暖热水水温为 75/50℃。厨房操作间设全面通风系统，所有卫生间，盥洗室及淋浴间设机械排风。
（五）电气工程 电源由 10kV 高压引入，在场地西侧设置箱式变电站再以电缆直埋的方式引来五路 380/220V 电源，其中综合楼三路，消防泵房两路。接地形式采用 TN-C-S。供电方式采用放射式和树干式供电方式，综合楼属于三类防雷建筑物。
弱电系统设置有线电视系统、综合布线系统、安防监控系统、消防弱电系统。
（六）室外工程 1.室外管线 （1）给水管线：管径 DN25-DN150，长度 367.27 米。
（2）污水管线：管径 DN200，长度 172.01 米。
（3）雨水管线：管径 DN300-DN600，长度 327.27 米。
（4）消防管线：管径 DN75-DN125，长度 311.40 米。
（5）弱电管线：长度 758.00 米。
（6）强电管线：长度 1516.23 米。
2.绿化工程：新建下凹式绿地及实土绿化面积为 2082 平方米。
3.塑胶篮球场及训练跑道：塑胶篮球场及训练跑道总占地面积 833.64 平方米，消防站院内北侧新建塑胶篮球场一座面积428.64 平方米，在消防站院内南侧新建 50 米×8 米塑胶训练跑道 405 平方米。
4.道路拆除及铺装：拆除原沥青混凝土路面 1307.40 平方米，消防站内新建透水砖道路、钢筋混凝土铺筑地面及嵌草水泥砖铺装，总面积 1740.40 平方米。
5.国旗杆、旗台：消防站综合楼前设置国旗杆、旗台一座，旗杆为不锈钢材质。
6.化粪池：消防站院内新建一座 40m³ 玻璃钢材质化粪池。
7.雨水调蓄池：消防站院内新建一座雨水调蓄池，总容积120 立方米，玻璃钢材质。
8.室外照明系统：室外设置照明系统，主要包含 26 套庭院灯。
9.大门及围墙：消防站四周新建铁艺围墙，长度 300 米，在南侧新建电动伸缩大门一座。
10.新装采暖燃气锅炉及设备 1 套，一体化污水处理设备 1
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套。
（七）红线外市政配套工程 1.电力工程：从消防站附近开闭站引单路 10KV 电力电缆，新敷设电缆采用 ZC-YJY22-10KV/3×150m ㎡，长度 140 米，新建1 台 500Kva 箱变。
2.燃气工程：新建 DN150 中压燃气管线 70 米，新建 1 座中低压民用压箱。
3.排水工程：雨水管线新建 DN500 雨水管线 11 米，污水管线新建 DN300 污水管线 8.3 米，新建检查井 4 座，道路破除及恢复面积约 70 平方米。
4.弱电工程（歌华有线）：由次渠新机房新建 4 芯光缆长度约 416 米，至台湖消防站机房。
5.给水工程：新建市政 DN100 给水管线 16 米，水表矩形井1 座。
三、投资规模及资金来源：审定总投资 2892.29 万元，其中：工程费2449.09万元，工程建设其他费358.96万元，预备费84.24万元。项目建设所需资金拟申请市政府固定资产投资补助，其余由你单位商区财政筹措解决。
四、本项目施工图要严格按照本批复核定的工程投资和建设规模进行限额设计。
五、有关税费的缴纳，按国家及本市有关规定执行。
六、项目单位应将拨付的政府固定资产投资优先保障农民工工资支付。
附件: 1.北京市通州区台湖消防站建设工程初步设计 概算审核表 2.北京市通州区台湖消防站建设工程建筑面积 审核表
北京市通州区发展和改革委员会
2019 年 5 月 16 日
（联系人：社会科
王京华；联系电话：69546140）
附件 1
北京市通州区台湖消防站建设工程
初步设计概算审核表
单位：万元
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序号
项目名称
申报概算
审定概算
审定概算- - 申报概算 一
工程费
2610.40 0
2449.09
- - 161.31 （一）
现场垫填土
87.03
81.32
-5.71 1 现场(换)填土土方 60.23 81.32 -5.71 2 渣土清运 26.80 （二）
消防站综合楼
1343.80
1292.72
- - 51.08 1 建筑结构工程 676.83 662.93 -13.90 2 CFG 桩地基处理 64.98 64.98 0.00 3 装饰工程 293.55 268.26 -25.29 4 给排水工程 23.83 19.27 -4.56 5 太阳能热水工程 17.18 15.85 -1.33 6 消防工程 28.34 22.53 -5.81 7 采暖工程 23.57 22.95 -0.62 8 通风工程 6.62 6.27 -0.35 9 电气工程 114.69 116.49 1.80 10 弱电工程 46.21 45.19 -1.02 11 消防车库自动门 48.00 48.00 0.00 （三）
消防水池及泵房
188.81
184.39
- - 4.42 1 建筑结构工程 127.74 127.74 0.00 2 装饰工程 5.35 5.35 0.00 3 给排水工程 14.95 13.88 -1.07 4 采暖工程 0.42 0.37 -0.05 5 通风工程 6 电气工程 40.35 37.05 -3.30 7 弱电工程 0 0.00 0.00 （四）
训练塔
42.19
42.24
0.05 1 建筑结构工程 32.53 32.53 0.00 2 装饰工程 8.81 8.81 0.00 3 电气工程 0.85 0.90 0.05 （五）
警卫室
11.03
11.38
0.35 1 1
建筑结构工程 5.64 5.64 0.00 2 装饰工程 1.43 1.43 0.00 3 给排水工程 0 0.00 0.00 4 采暖工程 0.16 0.16 0.00 5 通风工程 0 0.00 0.00 6 电气工程 2.45 2.67 0.22 7 弱电工程 1.35 1.48 0.13 （六）
室外工程
525.65
455.08
- - 70.57 1 绿化工程 24.51 24.45 -0.06 2 道路及铺装工程 53.81 38.41 -15.40 3 塑胶篮球场及跑道 47.59 41.43 -6.16 4 雨水调蓄池 36.24 36.24 0.00 5 国旗杆、台 6 6.00 0.00
序号
项目名称
申报概算
审定概算
审定概算- - 申报概算 6 室外管线 178.73 130.78 -47.95 6.1 给水管线 13.6 13.03 -0.57 6.2 污水管线 25.63 24.25 -1.38 6.3 雨水管线 28.29 27.20 -1.09 6.4 消防管线 12.88 13.60 0.72 6.5 弱电管线 58.37 24.04 -34.33 6.6 强电管线 39.96 28.66 -11.30 7 室外照明系统 14.02 14.67 0.65 8 化粪池 40m3
8.44 8.44 0.00 9 电动伸缩大门 7 7.00 0.00 10 围墙 52.42 52.42 0.00 11 采暖燃气锅炉及设备 71.64 71.64 0.00 12 一体化污水处理设备 25.25 23.60 -1.65 ( ( 七) )
市政配工程费
392.02
362.09
- - 29.93 1 电力工程 286 283.53 -2.47 2 燃气工程 82.06 56.44 -25.62 3 排水工程 11.74 11.74 0.00 4 弱电工程（歌华有线）
1.22 1.22 0.00 5 供水工程 11 9.16 -1.84 （八）
拆改移工程
19.87
19.87
0.00 1 建筑物拆除 5 5.00 0.00 2 管线改移 14.87 14.87 0.00 二
工程建设其他费
449.70
358.96
- - 90.74 1 建设单位管理费 52.28 47.67 -4.61 2 可研报告编制费 10.64 7.40 -3.24 3 资金申请报告编制费 10.64 7.44 -3.20 4 设计费 91.14 85.90 -5.24 5 工程勘察费 22.79 21.48 -1.31 6 工程监理费 68.75 64.88 -3.87 7 招标代理服务费 14.59 8.76 -5.83 7.1 施工招标 12.19 7.55 -4.64 7.2 监理招标 1.03 0.47 -0.56 7.3 设计招标 1.37 0.74 -0.63 8 招投标交易服务费 2.34 1.70 -0.64 8.1 施工招标 1.50 0.85 -0.65 8.2 监理招标 0.35 0.35 0.00 8.3 设计招标 0.49 0.50 0.01 9 竣工图编制费 7.29 6.87 -0.42 10 施工图审查费 5.92 0.00 -5.92 11 城市基础设施建设费 71.18 71.18 0.00 12 人防异地建设费 10.99 10.99 0.00 13 水影响评价费 9.44 5.89 -3.55
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序号
项目名称
申报概算
审定概算
审定概算- - 申报概算 13.1 消防站水影响评价 9.44 5.89 -3.55 14 环保税 4.64 4.64 0.00 15 水土保持补偿费 0.93 0.93 0.00 16 防洪费 13.23 13.23 0.00 17 全过程造价咨询 16.36 0.00 -16.36 18 水影响检测及竣工验收费 17.00 0.00 -17.00 19 扬尘远程监控费 4.75 0.00 -4.75 20 环评验收费 8.00 0.00 -8.00 21 权属审查费 0.30 0.00 -0.30 22 消防、电气检测及验收费 6.50 0.00 -6.50 三
预备费
91.80
84.24
- - 7.56 四
总投资
3151.90
2892.29
- - 259.61
附件 2
北京市通州区台湖消防站建设工程 建筑面积核定表
单位：平方米
序号 功能用房名称 建筑面积 一
业务用房
1419.53
1 消防车库 659.45
2 通信室 38.09
3 体能训练室 137.85
4 训练塔 120.00
5 执勤器材库 139.45
6 训练器材库 43.75
7 被装营具库 69.49
8 清洗室、烘干重、呼吸 器充气室 80.79
9 器材修理室 38.60
10 灭火救援研讨、电脑室 92.06
二
业务附属用房
1143.76
1 图书阅览室 85.25 2 会议室 139.00 3 俱乐部 177.47 4 公众消防宣传教育用房 170.36 5 干部备勤室 145.31 6 消防员备勤室 400.56 7 财务室 25.81 三
辅助用房
995.80
1 餐厅、厨房 287.95 2 家属探亲用房 86.74 3 浴室 45.67 4 医务室 42.37 5 心理辅导室 7 贮藏室 72.48 8 盥洗室 43.67 11 设备用房 （电气用房）
22.76 序号 功能用房名称 建筑面积 12 设备用房（ 锅炉房）
50.9 13 设备用房（ 配电室）
32.36 14 设备用房 （屋顶水箱间）
79.29 15 设备用房 （消防水池及泵房）
216.49 17 其他（警卫室）
15.12 四
合计
3559.09
— 12 —
通州区发展和改革委员会办公室 2019 年 5 月 16 日印发